Von der Punktwolke
zum digitalen Zwilling.
Näher an der Realität,
als Sie vermuten.
Was früher auf Papier war, wird heute intelligent vernetzt:
Geometrie, Information und Expertenwissen verschmelzen
zu einem verlässlichen Abbild des Bestands.
Mit den richtigen Werkzeugen und klarer Methodik entsteht daraus ein präzises Modell, das weit über die reine Visualisierung hinausgeht.
Es dient als Grundlage für Planung, Dokumentation und das digitale Gebäudemanagement von morgen.
Leistungen
Ob Architektur, Tragwerk oder technische Gebäudeausrüstung – ich unterstütze Sie mit präzisen, georeferenzierten 3D-Modellen. Auf Wunsch auch als As-Built-Modell, das den tatsächlichen Ist-Zustand Ihres Projekts dokumentiert.
Mein Anspruch: Verständliche, vernetzte und nachhaltige Lösungen – auch dann, wenn ich sie nicht selbst umsetze.
Was Sie von mir erwarten können:
– Fachgerechte Modelle als BIM im Bestand
– Modelle in Autodesk Revit, strukturiert nach dem Prinzip BIM-Ready
– Verständliche Beratung – von der ersten Idee bis zur Umsetzbarkeit
– Georeferenzierte Verknüpfung aller relevanten Fachmodelle (ARC, STR, TGA, TBI)
– Sichere Übergabe an Projektpartner – inklusive technischer Prüfung
[ARC] Architektur
Das Architekturmodell bildet die äußere und innere Geometrie eines Gebäudes ab – von Wänden, Decken und Öffnungen bis zu Dachformen und gestalterischen Elementen.
Je nach Ziel und Projektphase entsteht ein maßgeschneidertes Modell mit passender LOD-Stufe – strukturiert, exakt und nachvollziehbar.
[STR] Tragwerk / Struktur
Das Tragwerksmodell konzentriert sich auf statisch relevante Bauteile wie Stützen, Träger, Decken und Fundamente. Es bildet die konstruktive Logik des Gebäudes ab – als solide Basis für Planung, Analyse und Abstimmung.
Dabei liegt der Fokus auf Klarheit, Belastbarkeit und strukturellem Zusammenhang.
[TGA] Technische Gebäudeausrüstung
Das TGA-Modell umfasst sichtbare Komponenten technischer Anlagen – von Lüftung und Heizung bis zu Rohrleitungen und Kabeltrassen.
Für Koordination, Bestandsaufnahme oder spätere Umbaumaßnahmen – übersichtlich und anschlussfähig.
Komplexe Systeme werden so nachvollziehbar und planungssicher dargestellt.
[TBI] Tiefbau-Infrastruktur
Das Infrastrukturmodell bildet Elemente wie Schächte, Leitungen, Straßenflächen oder Bordsteine ab – ober- und unterirdisch.
Eine klare Grundlage für Planung, Dokumentation und Abstimmung im Außenraum.
Bekannt auch als digitales Geländemodell (DGM).
Selbst verzweigte Netze lassen sich so verständlich und raumbezogen erfassen.
Auswertung & Ableitung
Aus Punktwolken und 3D-Modellen lassen sich präzise Informationen gewinnen – etwa Heatmaps, Profile oder Volumen. Ebenso möglich: klassische 2D-Pläne wie Grundrisse, Schnitte und Flächenberechnungen.
Ideal für Bestandsanalysen, Dokumentation und den Übergang zu klassischen Planunterlagen.
Rechenservice für
BIM-Daten und Punktwolken
Große Punktwolken, umfangreiche Modelle oder datenintensive Exporte?
Mit leistungsstarker Hardware übernehme ich die Aufbereitung, Optimierung und Konvertierung Ihrer BIM-Daten.
Individuelle Lösungen
Nicht jede Aufgabenstellung passt ins Schema – deshalb gehört zur Modellierung auch immer die passende Beratung.
Ich analysiere Ihre Anforderungen, prüfe die technische Umsetzbarkeit und entwickle gemeinsam mit Ihnen eine tragfähige Lösung – auch bei ungewöhnlichen Formaten oder besonderen Rahmenbedingungen.
Gerade im Kontext von BIM im Bestand sind individuelle Ansätze oft entscheidend für ein belastbares Ergebnis.
Dabei entstehen maßgeschneiderte Modelle, die sich technisch und inhaltlich nahtlos in Ihren Workflow einfügen.
Digitale Modelle – ein klarer Vorteil für Ihr Projekt
Digitale Modelle schaffen Klarheit, sparen Zeit und verhindern Missverständnisse.
Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie sich Ihr Projekt noch besser steuern lässt.
Jens Röming
Präzision und Klarheit im digitalen Bauen
Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Vermessungstechnik, Planung und Bestandsaufnahme bin ich Ihr Partner für verlässliche Ergebnisse im Bauwesen. Als ausgebildeter Vermessungstechniker und Spezialist für BIM im Bestand habe ich mich darauf spezialisiert, Bauwerke millimetergenau zu erfassen und daraus strukturierte, praxisgerechte BIM-Modelle zu erstellen.
Mein Schwerpunkt liegt in der Auswertung von Punktwolken und der Erstellung belastbarer As-Built-Modelle, die Architekten, Ingenieuren und Bauherren eine fundierte Grundlage für Planung, Analyse und Umsetzung bieten. Dabei setze ich auf Transparenz, Verständlichkeit und eine klare Struktur, um selbst komplexe Bestandsdaten leicht zugänglich zu machen.
Ergänzend bringe ich meine Ausbildung in der Straßen- und Verkehrstechnik ein, wodurch auch Infrastrukturprojekte wie Straßenräume, Brücken oder Verkehrsanlagen präzise erfasst und modelliert werden können – eine wertvolle Schnittstelle zwischen Hochbau und Infrastrukturplanung.
Technische Präzision & Verlässlichkeit – für Ergebnisse, auf die Sie sich verlassen können
Strukturierte und nachvollziehbare Modelle – perfekt für BIM-gestützte Planung
Kommunikation auf Augenhöhe – verständlich und partnerschaftlich
Ehrlichkeit & Transparenz – klare Aussagen statt Fachchinesisch
Mein Ziel ist es, komplexe Bestandsdaten in klare Entscheidungsgrundlagen zu verwandeln und Ihr Projekt effizienter und sicherer zu machen.
Bekannt aus Projekten für:
Referenzen
Verlässliche Qualität entsteht nicht über Nacht – sie wächst mit jedem Projekt.
In den vergangenen Jahren habe ich zahlreiche As-built-Modelle im Rahmen von BIM im Bestand erstellt – vom denkmalgeschützten Altbau bis hin zu sensiblen Infrastrukturen im öffentlichen Raum.
Viele dieser Projekte unterliegen dem Datenschutz oder betreffen sicherheitsrelevante Bereiche. Daher war eine öffentliche Darstellung bislang nur eingeschränkt möglich.
Mittlerweile liegen mir jedoch erste Freigaben vor, die hier exemplarisch gezeigt werden können. Weitere werden folgen, sobald sie freigegeben sind.
Ich respektiere die Vertraulichkeit meiner Auftraggeber und veröffentliche Referenzen stets in enger Abstimmung – mit dem Ziel, Qualität sichtbar zu machen, ohne sensible Inhalte preiszugeben.
Schloss Lerbach, Bergisch Gladbach
Digitale Bestandsaufnahme eines historischen Schlossensembles: Für das denkmalgeschützte Schloss Lerbach entstand ein präzises 3D-Bestandsmodell auf Basis von Laserscanning-Daten – als verlässliche Grundlage für Sanierungsplanung, Mengenermittlung und Ausschreibungen.
Leskanpark, Köln-Dellbrück
Für den weitläufigen Gewerbekomplex Leskanpark mit 45 Gebäuden verschiedener Baujahre wurde eine umfassende Vermessung und 3D-Modellierung ausgewählter Gebäude erstellt – als Grundlage für Planung, Verwaltung und zukünftige Entwicklungen.
Trinkwasserspeicher und unterirdische Bauwerke
Aufbereitung mehrerer Wasserbehälter und Speicheranlagen für einen kommunalen Zweckverband. Erstellung von Architekturmodellen und Leitungsdokumentationen auf Basis von Punktwolken, ergänzt durch 2D-Planableitungen für Instandhaltung und Sanierung.
- Qualitätssicherung im BIM: Daten konsistent, Prozesse effizient
Ein präzises BIM-Modell ist nur so gut wie die Qualität der darin enthaltenen Daten. Aus meiner Erfahrung entstehen die größten Probleme nicht durch fehlendes Know-how, sondern durch unklare Strukturen oder inkonsistente Informationen. Gerade für kleinere und mittlere Büros ist es entscheidend, frühzeitig ein sauberes Datenmanagement zu etablieren – individuell angepasst an das jeweilige Projekt. Nur so lassen sich Arbeitsprozesse effizient gestalten und Abstimmungen zwischen… Qualitätssicherung im BIM: Daten konsistent, Prozesse effizient weiterlesen - BIM im Mittelstand – warum es sich auch für kleine Büros lohntBuilding Information Modeling (BIM) wird oft als Thema für Großkonzerne oder staatliche Bauprojekte betrachtet. Doch diese Sichtweise greift zu kurz. Gerade BIM im Mittelstand eröffnet kleinen und mittleren Büros enorme Chancen – nicht nur für effizientere Planung, sondern auch für langfristig bessere Ergebnisse. Wer seine Projekte strukturiert, digital und vernetzt denkt, profitiert von weniger Fehlern, klareren Abläufen und nachhaltigen Einsparungen. BIM ist mehr als… BIM im Mittelstand – warum es sich auch für kleine Büros lohnt weiterlesen
- LOD im BIM – Warum weniger oft mehr ist
Einleitung Viele Kunden haben die Vorstellung: „Je detaillierter das BIM-Modell, desto besser.“ Doch in der Praxis führt genau diese Einstellung häufig zu unnötigen Kosten, langen Projektzeiten und komplexen Abstimmungsrunden. Die Wahrheit ist: Mehr Detail bedeutet nicht automatisch mehr Nutzen.Oft reicht ein bewusst gewählter LOD 200 oder 300 völlig aus – insbesondere in der frühen Phase eines Projektes. Was wirklich zählt, ist die gezielte Kombination… LOD im BIM – Warum weniger oft mehr ist weiterlesen - BIM im Bestand – vom Aufmaß zum digitalen Modell
Im ersten Beitrag habe ich erklärt, was Punktwolken sind und wofür man sie braucht. Heute möchte ich einen Schritt weitergehen und zeigen, wie man sie im Rahmen von BIM im Bestand einsetzen kann. Gerade bei Sanierungen, Umbauten oder Erweiterungen ist es entscheidend, ein verlässliches digitales Modell zu haben – und dafür sind Punktwolken ein zentraler Baustein. BIM im Bestand: Vom Scan zum zuverlässigen Gebäudemodell… BIM im Bestand – vom Aufmaß zum digitalen Modell weiterlesen - Was ist eine Punktwolke und wofür braucht man sie?
Punktwolken: Präzise 3D-Daten für Gebäude und Landschaften Stell dir vor, du möchtest ein Gebäude, eine Landschaft oder sogar ein komplettes Stadtviertel millimetergenau festhalten – so, wie es tatsächlich aussieht: jede Wand, jede Ecke, jedes Fenster, jede Dachkante. Genau dafür gibt es Punktwolken. Was ist eine Punktwolke? Eine Punktwolke ist ein digitales 3D-Abbild der realen Welt. Sie besteht aus Millionen einzelner Punkte, die präzise Positionen… Was ist eine Punktwolke und wofür braucht man sie? weiterlesen